#MEQUIEROIR | La vivienda en Argentina: ¡cuidado con lo que pagas!

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Los departamentos de dos ambientes, que separan la habitación del living común, pueden costar entre alquiler y expensas cerca de 90.000 pesos argentinos (USD. 322). En el caso de un departamento de 3 ambientes (con dos habitaciones, living, cocina y baños) el pago mensual de alquiler puede superar el promedio de los 110.000 pesos argentinos (USD.395).

Por: César Eduardo Pérez

Una de las cosas que preocupan sobre escoger un destino para emigrar está puesto con el foco en Argentina. La realidad económica hace que cada vez se piense menos en este destino como uno de los escogidos para venir a vivir.

Sin embargo, pese a la tensión económica generada como producto de una deuda que la nación sureña tiene con el Fondo Monetario Internacional, por el orden de 44 mil millones de dólares, para muchos aún la calidad de vida y el sentimiento de acogida con la comunidad venezolana es superior a la de otros países de la región.

Escoger la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para vivir puede implicar también vivir en una ciudad donde los alquileres pueden resultar también los más onerosos del continente. Dependiendo del barrio que se escoja para vivir en la capital federal, una habitación puede partir de los 25.000 pesos mensuales (unos USD. 90 al cambio en el mercado informal) en barrios como Flores, Constitución o La Boca hasta unos 70.000 pesos mensuales (USD. 250) en zonas como Palermo, Recoleta Núñez o Belgrano.

En los condominios de edificios, aparte del alquiler se abona un concepto adicional que consiste en un pago de “expensas”, consistente en los gastos que tiene el edificio durante el mes anterior. Las opciones de los monoambientes (un departamento que por lo general tiene en un mismo espacio el dormitorio, la sala o living, la cocina o kichenet y el baño) en promedio pueden alquilarse en 75.000 pesos (USD. 270).

Los departamentos de dos ambientes, que separan la habitación del living común, pueden costar entre alquiler y expensas cerca de 90.000 pesos argentinos (USD. 322). En el caso de un departamento de 3 ambientes (con dos habitaciones, living, cocina y baños) el pago mensual de alquiler puede superar el promedio de los 110.000 pesos argentinos (USD.395).

Quienes deciden vivir en el área metropolitana de Buenos Aires (conourbano o La Provincia, como se le llama coloquialmente) pueden pagar unos costos más bajos relativamente.

Las complicaciones

Lo expresado anteriormente hace referencia solo a costos, pero los requisitos son mucho más complejos para alquilar. Una garantía propietaria y un seguro de caución forman parte de las exigencias que generalmente se solicita. Acceder a estos requisitos puede resultar un proceso engorroso y caro. La mayoría de las personas opta por buscar departamentos con dueño directo.

Además de eso, se debe tener en cuenta la Ley de Alquileres que regula la actividad y que fue modificada en aspectos principales como congelar el canon de arrendamiento por tres años a una tasa que no se corresponde con el índice de inflación del país.

En Argentina el tipo de cambio de moneda tiene distintas variantes respecto del dólar. El dólar blue es por el que la mayoría de las personas realiza transacciones, ya que acceder al mercado oficial se hace cada vez más complejo. Cuando se impuso el control cambiario en 2019 las personas podían acceder a USD. 200, y cada vez han ocurrido más limitaciones que exceptúan a los ciudadanos al acceso a dólares, forma en la que los habitantes de este país acostumbran a resguardar sus ahorros para evitar crisis como la de inicio del 2001.

Al cierre de este artículo, el dólar blue tiene un valor de 280 pesos argentinos y es la referencia que se tomo para hacer los cálculos.

Los servicios en subida

EL salario mínimo en Argentina se encuentra por el orden de los 55.600 pesos (unos USD. 200 al cambio informal). Una de las cosa que más preocupa es el índice de inflación, que en el último meses no bajó de 7% y los ajustes que se hacen son cada vez más severos para el ciudadano común.

Según el Instituto Nacional de Estadística y Censo (Indec), la canasta básica aumentó un 7,6% y la ubica hoy es de 120.000 pesos argentinos, es decir, cerca de USD. 430. De esta inferencia, quienes ganan el salario mínimo no pueden acceder a la canasta básica.   

Los servicios básicos varían dependiendo de la zona donde se viva pero que hasta hace poco se mantenían subsidios a todos los ciudadanos. Ahora, por ejemplo, en el caso de la electricidad, el hogar que supere los 450 watts de consumo por mes, deberá pagar un importe sin subsidio.

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los servicios de agua potable, electricidad, gas e internet funcionan muy bien. No es así en todo el país. El sistema de transporte público sumado a la red de trenes y el subte merece una mención especial porque es ideal si se compara con cualquier ciudad capital en Latinoamérica.

En cuanto al transporte público, en la capital federal de Argentina los ciudadanos pueden pagar en promedio mensual unos 1.200 pesos argentinos por persona (unos USD. 5). En ciudades como Córdoba, Rosario o Mar del Plata es más costoso el servicio de transporte y en promedio se podría gastar cerca de 2.200 pesos argentinos (USD. 8)

En una próxima entrega estaremos hablando sobre la comida en Argentina. Cuánto puede costar una compra en supermercado, qué productos se encuentran y cuáles escasean y lo que puede costar comer en restaurantes y cadenas de comida.

CÉSAR EDUARDO PÉREZ | Twiter @cepvi / Instagram: @lavozdecesar

Periodista venezolano radicado en Argentina / Profesor universitario / Editor

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